Silfiac, residenziale verde e cittadino del Morbihan

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Silfiac, residenziale verde e cittadino del Morbihan




da Christophe » 02/06/10, 12:45

Le Hameau écocitoyen "Oglenn ar Vourc'h"

Questo sviluppo è in linea con il progetto complessivo del comune.

Riflessione iniziata a fine 2001 dalla consapevolezza di consiglieri e attraverso l'organizzazione di incontri pubblici.

I focus group sono stati organizzati sui seguenti temi: energia, acqua e strade, architettura e materiali, integrazione del paesaggio e siepi, giardini di riparto, acquirenti per la prima volta, comunicazione, regolamenti e procedure operative. Tutti i "think tank" sono il "gruppo di lavoro" su questo progetto.

Questo gruppo di lavoro, dopo aver consultato esperti esterni, presenta le sue proposte al Consiglio comunale.

Circa un terzo dei focus group sono composti da residenti SILFIAC interessati a essere coinvolti nel processo, così come, per gli altri due terzi, persone al di fuori del comune. Anche gli insegnanti del Lycée Professionnel du Pontivy, il Lycée du Blavet, fanno parte dei think tank.

Questi gruppi definiscono le azioni e gli aggiustamenti da attuare per raggiungere gli obiettivi di questa operazione relativi al risparmio energetico, alla protezione dell'acqua e dell'ambiente naturale, all'economia sociale, al legame sociale, alla qualità del ambiente di vita ...

Lo scopo principale di questo progetto innovativo è di provocare una dinamica di costruzione vicino al villaggio con effetti sulla vitalità generale della città; finora, i nuovi residenti si erano stabiliti principalmente fuori città.

Il secondo obiettivo è garantire un mix sociale. Questo approccio innovativo fa appello agli operatori di case in affitto. Un progetto di tre unità vicino alla suddivisione, con l'aiuto dell'agenzia di edilizia sociale "Armorique Habitat" e "Bretagne Sud Habitat", sta costruendo altri tre in un'altra parte del villaggio. È deplorevole, tuttavia, che questi proprietari sociali siano ancora lontani dalla logica dell'eco-abitazione.

Per garantire la diversità sociale, la preoccupazione del comune era quella di garantire che questo approccio non crea costi aggiuntivi rispetto ai progetti di compartimentazione "convenzionali".

Il nostro approccio innovativo ci ha permesso di stringere relazioni speciali con vari partner pubblici e privati. Lo sviluppo di una politica di sviluppo sostenibile da parte della Regione, istituendo eco-FAUR, ha facilitato l'equilibrio finanziario di questa operazione; siamo stati persino in grado di aggiungere creazioni inizialmente scartate perché considerate troppo costose. Alla fine, questa realizzazione costa meno alla comune rispetto alla realizzazione di una suddivisione convenzionale.

Offriamo modelli di case a 100 000 €. Per questo abbiamo chiesto ai designer di giocare a una riflessione sul concetto di case in evoluzione che crescono con la famiglia; stiamo prendendo di mira un pubblico di reddito per la prima volta o modesto attraverso questo approccio.

L'architetto Bernard MENGUY, con sede a Vannes, molto investito in questi nuovi approcci, che è stato l'architetto della realizzazione di questa suddivisione lotti 15 570 a 750 mq, comprendente inoltre delle zone comuni e giardini famiglia.

Infatti, questo borgo presenta un'ulteriore originalità grazie a questi giardini messi gratuitamente a disposizione dei beneficiari che forniscono così un aumento della modularità degli spazi abitativi. Questi spazi, che rimangono proprietà comuni, consentono anche di realizzare altri progetti aperti a iniziative collettive. Alcune di queste aree pubbliche sarà dedicato ad attività quali: barbecue, pic-nic, aree gioco ... Abbiamo anche, su richiesta dei candidati alla costruzione, progettato un cortile con fornitura di animali da cortile, a apiario e spazio per lavorare e immagazzinare legna da ardere.

Estendendo l'accesso a questi spazi agli abitanti del borgo senza terra, questo nuovo distretto è meglio integrato con l'intera area municipale. Gli studenti della scuola hanno addirittura intenzione di fare un'attività di giardinaggio lì.

Questa organizzazione dello spazio è un modo per aprire la suddivisione verso l'esterno mentre coltiva un'identità che sta sempre più sognando, quella di una suddivisione rurale, una specificità che possediamo.

Le attrezzature e gli spazi pubblici di questo villaggio sono stati pensati con una preoccupazione di esemplarità. Un rivestimento semi-poroso (una miscela di calce, sabbia e ghiaia, o silice), un blocco di pietra riccio spessore importante e valli sistema permetterà l'assorbimento di deflusso sulla strada .. .

Il trattamento delle acque reflue è collegato a lagune contenenti piante macrofite che portano alla fitodepurazione. La manutenzione dell'ambiente circostante viene effettuata dalle pecore di Ouessant.

L'illuminazione pubblica è stata progettata per massimizzare i risparmi di realizzazione e funzionamento: lampade a risparmio energetico, mancanza di tappetini lungo la strada ...

Le strade di accesso sono vicoli progettati per favorire i pedoni. I percorsi sono predisposti per raggiungere a piedi o in bicicletta il centro del borgo, i giardini e gli spazi collettivi e le principali attrezzature. Il posto della macchina è stato ridisegnato rispetto alle consuete pratiche.

I lotti sono esenti da costruzione; gli acquirenti per la prima volta possono scegliere l'appaltatore principale che desiderano. Specifiche specifiche, non molto vincolanti ma molto incoraggianti, per un migliore rispetto dei principi dello sviluppo sostenibile sono state elaborate. Senza imporre nulla, ma con una preoccupazione pedagogica, il comune incoraggia fortemente a costruire le case nello spirito di ecohabitat.

I focus group hanno chiarito la suddivisione statutaria e gruppi formati di persone di risorse per aiutare i futuri proprietari a finalizzare i loro progetti.

Il regolamento stabilisce un quadro incentivante e pedagogico; preferiamo convincere piuttosto che costringere.

Tecniche e materiali che non rispettavano i principi dell'eco-habitat sono stati scartati, ma solo quando esistevano alternative più salutari a costi equivalenti. Così, ad esempio, il blocco è vietato poiché esiste una soluzione di mattoni allo stesso costo. I rivestimenti proposti sono a base di calce, canapa e altri materiali naturali. La falegnameria deve essere in legno (non tropicale) e non in PVC. Non ci sarà cantina. Il riscaldamento sarà in legno, solare o geotermico ... o case bio-climatiche ...

La città di SILFIAC impone garage tipici perché sono quelli che strutturano le strade architettonicamente e supportano le lampade di illuminazione pubblica. Vende terreni dotati di serbatoi di acqua piovana sepolti e desidera produrre acqua calda solare. Le siepi di separazione devono essere boscose e di aspetto locale.

Al di là di questi elementi tecnici e ambientali, il progetto mira a garantire molteplici mix (sociali, generazionali, tra residenti nativi e nuovi ...).

I giardini sono progettati per decompartimentare la proprietà privata e provocare convivialità e connessione sociale. I percorsi pedonali sono disegnati in modo che le diverse popolazioni si incontrino e si mescolino. L'Amleto offre soluzioni alle giovani coppie che hanno difficoltà nella proprietà della casa a causa del forte aumento del prezzo degli immobili nella regione.

Vari risultati sono offerti alle società di integrazione. Le prime vendite del lotto hanno avuto luogo e la costruzione è iniziata questo autunno 2006.


Guarda tutto ciò che fanno: http://www.silfiac.fr/develodurable.htm

Quindi silfiac, Xnumxer villaggio econologico di Francia? Le probabilità sono sì! Ti fa venir voglia di passare qualche giorno durante le vacanze!
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dedeleco
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da dedeleco » 02/06/10, 16:10

Per quelli come me, curioso di sapere dove si trova questo villaggio, è nel mezzo della Bretagna tra St Brieux e Lorient e tra Rennes e Brest !!!
Non ovvio sul loro sito !!!
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da Capt_Maloche » 04/06/10, 22:06

Bello e fantastico in un mondo perfetto
l'angolo che tutti sognano, ma è terra gonfiabile, maiali, rompi i sogni, automobilisti gelosi e ringhianti, i fumatori ciclotattici percorrono le nostre strade e i sentieri pedonali

I giardini sono progettati per decompartimentare la proprietà privata e provocare convivialità e connessione sociale. I percorsi pedonali sono disegnati in modo che le diverse popolazioni si incontrino e si mescolino. L'Amleto offre soluzioni alle giovani coppie che hanno difficoltà nella proprietà della casa a causa del forte aumento del prezzo degli immobili nella regione.


Conosco persone che non sono più vicine ed è meglio andare via con una bella siepe di Thullia 5m alta

Nota, devi solo filtrare la voce, come nelle discoteche hupée "hai la pasta? Non sei troppo brutto? Sei ben fottuto? In mezzo!" : Cheesy:
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"Il consumo è simile a una consolazione di ricerca, un modo per riempire un vuoto esistenziale in crescita. Con la chiave, un sacco di frustrazione e un po 'di senso di colpa, aumentando la consapevolezza ambientale." (Gérard Mermet)
OUCH, Ouille, OUCH, Aahh! ^ _ ^

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