Il mercato degli edifici a basso consumo (BBC) è partito alla grande. Il 28 ottobre il ministro dell'Ecologia e dello sviluppo sostenibile, Jean-Louis Borloo, e il suo Segretario di Stato per l'edilizia abitativa, Benoist Apparu, hanno annunciato che più di 20 case (000 case e 2 appartamenti ) in un progetto di costruzione sono già state oggetto di una domanda di certificazione BBC Effinergie. Inizialmente, il ministero contava su 537 alloggi "BBC" nel 18.
La norma. Per essere certificata Edificio a basso consumo energetico (BBC), un'abitazione non deve consumare più di 50 kilowattora di energia primaria per metro quadrato all'anno (kWhEP / m² / anno). Ciò include riscaldamento, produzione di acqua calda, illuminazione e ventilazione, esclusi gli apparecchi.
Una modulazione geografica. Questo valore viene anche modulato in base alla regione e all'altitudine, che vanno, ad esempio, da 40 kWh sulla costa meridionale a 65 kWh, nel nord e nell'est della Francia. A titolo di confronto, le normative attuali sono triple, a 150 kWhEP / m² / anno.
Questa è una vera trasformazione energetica, sebbene la Francia rimanga molto indietro rispetto a Svizzera e Germania in quest'area, con le loro etichette Minergie e Passivhaus. La corsa per questa etichetta è recente, poiché a giugno l'associazione Effinergie ha elencato solo 7 progetti che soddisfano lo standard. Colpisce tutte le regioni, in particolare l'Ile-de-France, che concentra oltre il 300% dei futuri cantieri. Un fatto nuovo, le operazioni nel processo di etichettatura riguardano l'edilizia abitativa collettiva privata e sociale e non solo le case in cui è più facile da implementare.
Il successo della "BBC" è spiegato in particolare dal fatto che questo standard diventerà obbligatorio dal 1 gennaio 2013 per tutte le nuove abitazioni, e dal 2010 per gli edifici pubblici e terziari, in virtù degli obiettivi fissati dalla legge Grenelle 2. , in fase di adozione.
La prestazione energetica fissata dalla "BBC" ha il merito della semplicità e della chiarezza, cosa che non è il caso di altre certificazioni, come Alta qualità ambientale, Qualitel, Habitat et Environnement o anche NF Logement, e il loro variazioni ...
Il ministero stima al 15% il costo aggiuntivo di costruzione legato all'implementazione del marchio "BBC", per un costo medio di 1 euro tasse escluse al metro quadro, terreni esclusi. Secondo l'Agenzia per l'ambiente e la gestione dell'energia (Ademe), questo costo aggiuntivo potrebbe essere ridotto tra il 450% e il 5% entro il 10, con l'implementazione su larga scala dei processi e si ripagherà in 2012 o 10 anni, grazie al risparmio energetico ottenuto.
Incentivi finanziari
Per far fronte a questo, il governo ha aumentato gli incentivi finanziari per l'acquisto di un edificio a basso consumo. Il piano di risanamento aveva già raddoppiato il prestito a tasso zero per gli acquirenti di nuove abitazioni. Inoltre, 20 euro se è etichettato "BBC". Questa misura mancava di decreti attuativi. Dovrebbero essere pubblicati il 000 ° dicembre. La detrazione degli interessi sul prestito e il dispositivo Scellier (sgravio fiscale per gli acquirenti di nuove abitazioni in affitto) dovrebbero essere gradualmente riservati agli alloggi classificati "BBC", ma è disposizioni attualmente in discussione in Parlamento, come parte del disegno di legge di bilancio 1.
Un altro successo da attribuire al Grenelle Environment Forum, l'eco-prestito a tasso zero (ecoPTZ), lanciato ad aprile e destinato a finanziare lavori in abitazioni esistenti. Le banche hanno registrato 50 richieste in meno di sei mesi, per un importo medio di 000 euro. È stato elogiato dai proprietari delle singole case in cui i lavori sono più facili da eseguire rispetto agli edifici e più semplici da decidere. Se aggiungiamo a questi siti di costruzione di individui il rinnovamento di circa 16 unità abitative sociali, già programmate, da qui verranno iniettati quasi 500 miliardi di euro di lavori di ristrutturazione termica nel settore dell'edilizia, da qui alla fine del 30.
Isabelle Rey-Lefebvre
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